Thứ Tư, 28 tháng 4, 2021

Căn hộ giá 40 triệu đồng/m2 cũng sắp 'tuyệt chủng' - Mua ngay Green Star Quận 7 GĐ1 chỉ 33tr/m2 (Đã VAT)

Không chỉ căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2, hiện nay căn hộ khoảng 40 triệu đồng/m2 ở TP.HCM cũng tìm đỏ mắt. Dự báo, loại hình căn hộ có giá từ 35 - 40 triệu đồng/m2 tại TP.HCM cũng sắp “tuyệt chủng”.

Dự án Masteri Lumiere Riverside mặc dù chỉ mới làm móng cọc nhưng cho biết đã bán gần hết số lượng căn hộ với giá rất cao (ảnh: ĐÌNH SƠN)

Mặt bằng giá mới... trên trời
Theo thống kê, hiện nay trên địa bàn TP.HCM có 30 dự án đang mở bán. Trong đó, dự án The Marq (P.Đa Kao, Q.1) gồm 515 căn hộ với mức giá dao động trung bình 170 - 210 triệu/m2. Cụ thể căn hộ 1 phòng ngủ diện tích khoảng 48 m2 (tim tường) có mức giá 9,1 tỉ đồng/căn (đã bao gồm VAT và phí bảo trì), căn 2 phòng ngủ diện tích khoảng 73 m2 (tim tường) có mức giá 15,5 tỉ/căn (đã bao gồm VAT và phí bảo trì). Dự án này được triển khai bởi Hongkong Land và An Khang (một công ty có liên quan đến Tập đoàn Hoa Lâm). Trong khi đó, dự án The Spirit of Saigon (P.Bến Thành, Q.1) chủ đầu tư trước đây thuộc Bitexco và nay trên công trường dự án này đã xuất hiện thêm một cái tên mới là Masteri Homes. Mức giá của dự án này được xem là đắt đỏ nhất hiện nay tại TP.HCM, đang chào bán từ 23.000 USD/m2, tức hơn 500 triệu đồng/m2. Hiện tại Spirit of Saigon có 350 căn hộ và đang trong quá trình thi công, dự kiến hoàn thành vào năm 2024.

Tại khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức) các dự án đang chào bán căn hộ ra thị trường có mức giá cũng không thấp hơn 80 triệu đồng/m2. Đơn cử dự án The River Thủ Thiêm gồm 525 căn hộ diện tích từ 54 - 300 m2 đang chào giá thấp nhất là 3.600 USD/m2 (khoảng hơn 82 triệu đồng/m2) và cao nhất là 7.400 USD/m2 (khoảng 170 triệu đồng/m2). Tại khu vực P.Thảo Điền, P.An Phú - P.An Khánh (TP.Thủ Đức) mức giá bán cũng đang được đẩy lên rất cao. Nếu như trong năm 2020 giá bán cao nhất tại đây khoảng 80 triệu đồng/m2 thì nay bình quân đã lên tới 100 triệu đồng/m2. Như dự án Masteri Lumiere Riverside, do Công ty Masterise Homes thực hiện dù chỉ đang trong giai đoạn làm móng cọc thế nhưng khoảng 1.000 căn hộ tại đây theo thông tin đã bán gần hết với mức giá bình quân khoảng 100 triệu đồng/m2 và giá cao nhất lên đến 120 triệu đồng/m2. Ngay sát bên, dự án ở Q.2 cũng có bán giá lên đến 120 triệu đồng/m2 đối với những căn hộ có vị trí đẹp.
Theo khảo sát, hiện nay tại TP.Thủ Đức mức giá bán căn hộ thấp nhất cũng lên đến khoảng 60 triệu đồng/m2. Tại khu vực Nam Sài Gòn mức giá hiện nay cũng không dưới 40 triệu đồng/m2. Như tại dự án La Partenza do Công ty cổ phần bất động sản Khải Minh Land làm chủ đầu tư trên đường Lê Văn Lương đã lên đến khoảng 40 triệu đồng/m2. Trong khi đó, các căn hộ tại Khu đô thị Phú Mỹ Hưng đã chào bán lên đến bình quân khoảng 100 triệu đồng/m2. Mới đây Nam Long Group chào thị trường giai đoạn 2 căn hộ Mizuki Park tại Bình Chánh với giá từ 40 triệu đồng/m2, đây đang xem là dự án có mức giá mềm so với mặt bằng chung của thị trường căn hộ TP.HCM ở thời điểm hiện tại.
Theo số liệu từ Sở Xây dựng TP.HCM, quý 1/2021, TP có 8 dự án được cấp sản phẩm đủ điều kiện bán hàng với 3.422 căn hộ và 414 thấp tầng. So với năm 2018, lượng cung này giảm gần 90%, so với năm 2019 giảm khoảng 85% và giảm 75% so với năm 2020. Đa số các dự án bán nhà ở hình thành trong tương lai đều thuộc phân khúc cao cấp với giá bán trên 40 triệu đồng/m2.
                                                                                                                        
Theo https://thanhnien.vn/


GIỎ HÀNG 100 CĂN HỘ GREEN STAR QUẬN 7 GIÁ CHỈ CÓ TỪ 33TR/M2 

Dự án Hưng Phát 5 tên thương mại là Green Star Sky Garden của CĐT Hưng Lộc Phát thuộc phường Phú Mỹ, Quận 7. Công ty HLP đã hoàn thành xây dựng và bàn giao Hưng Phát 1, Hưng Phát 2 - Silver Star, Hưng Phát 3 - Golden Star với tổng số hơn 1500 căn hộ và được các cư dân đánh giá cao. Các dự án Hưng Phát 1,2,3 đều đã có sổ đảm bảo quyền lợi chính đáng của cư dân.

Dự án Green Star thuộc dòng sản phẩm căn hộ cao cấp nhất và tâm huyết nhất của HLP. Dự án triển khai từ 2018, nhưng do dự án bị vướng đất công, là đất kênh rạch xen kẹt giữa cá lô đất trong dự án. Đất công này nhà nước thay đổi chính sách, nên khoảng hơn 100 dự án như vậy trên toàn quốc bị vướng chưa hoàn thành đất sạch 100%. TP.HCM đã cùng các ban ngành Trung ương thảo luận nhiều lần để tháo gỡ vướng mắc cho các dự án trên trong đó có Hưng Phát 5 - Green Star Sky Garden. Dự kiến trong thời gian sớm nhất Green Star sẽ thi công lại. Hiện tại dự án đã thi công gần như hoàn thành khu thấp tầng. Khu cao tầng đã làm các công đoạn như nén thử tải, khoan dọc nhồi, đóng cọc.. chỉ chờ có giấy phép là xây.

Hiện tại sàn Nam Việt có khoảng gần 100 căn hộ Green Star khách mua giai đoạn 1 với giá chỉ từ 30 triệu/m2, do thay đổi nhu cầu kinh doanh nên chuyển nhượng lại. Đây có lẽ là các "CĂN HỘ SẮP TUYỆT CHỦNG" như báo Thanh Niên đã đưa.

Quý khách có thể vào trang https://greenstar.net.vn  hoặc 
FanPage: https://facebook.com/greenstar.net.vn để xem thông tin chi tiết về dự án.
Mọi chi tiết xin liên hệ PKD 0904.178.112 để được tư vấn và đặt mua.